駅近の家賃は納得感あるか

千葉で駅に近いほど家賃が上がるのは当然ですが、最近は便利さに対して高すぎると感じる声もあります。海風や通勤時間まで考えると、みなさんはまだ納得できる水準でしょうか。築年数とのバランスもかなり気になります。